250 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 172,8 m² · constr. 1964 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 942 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332737380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02574600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
66107763332737380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 434 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 012 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 315 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 767 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 497 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 251 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 674 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 953 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 329 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +22 391 $ | 996 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 227 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 985 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 304 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 874 099 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 856 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 565 494 $ Poids 70 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 326 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 263 848 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 805 035 $ Poids 69 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 143 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −71 533 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 992 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 440 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 412 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.