248 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 156,4 m² · constr. 1964 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 795 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332775070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02574700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
66107763332775070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 712 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 680 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 909 479 $ Poids 72 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 421 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 966 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 297 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 836 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 865 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 324 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 734 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 717 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 769 351 $ Poids 64 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 884 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 665 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 1 014 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 322 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge +22 391 $ | 954 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 615 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 968 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 417 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.