246 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 173,4 m² · constr. 1964 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 847 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332843050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02575000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
847 100 $
ID provincial
66107763332843050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 412 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 014 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 458 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 253 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 332 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 768 264 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 684 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 955 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 316 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +22 391 $ | 997 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 245 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 986 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 289 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 875 489 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 696 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 806 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 100 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −69 863 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 993 821 $ Poids 70 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 327 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 264 271 $ Poids 70 % |
| 11 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 847 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.