244 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 215,3 m² · constr. 1961 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 790 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763332910860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02560700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
66107763332910860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 79 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 093 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 395 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 814 248 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 567 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 899 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 435 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −46 572 $ | 739 677 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 242 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 318 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 964 982 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 379 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 884 165 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 170 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −53 280 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 058 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 361 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 809 506 $ Poids 80 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 535 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 883 945 $ Poids 78 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 629 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 919 464 $ Poids 78 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 331 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 289 691 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 485 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 087 992 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.