256 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 335 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 302,9 m² · constr. 1981 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 800 $
Rôle antérieur 1 303 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333142010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02573770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
967 500 $
Rôle antérieur
1 303 800 $
ID provincial
66107763333142010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 370 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +64 319 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 485 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 508 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 006 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 355 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 121 641 $ Poids 73 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 786 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +86 063 $ | 1 200 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 756 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 176 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 527 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +114 826 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 2 036 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 571 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 285 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 246 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 469 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 616 932 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 598 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 305 385 $ Poids 66 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 442 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +91 887 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 274 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 395 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 744 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 375 224 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.