258 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 388 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 291,9 m² · constr. 1981 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 700 $
Rôle antérieur 1 400 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333323360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02573780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
1 064 400 $
Rôle antérieur
1 400 700 $
ID provincial
66107763333323360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 392 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 458 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 510 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 988 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 377 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 101 393 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 545 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +78 426 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 2 000 058 $ Poids 78 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 581 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 223 088 $ Poids 77 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 445 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +68 105 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 251 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 489 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 589 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 768 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 157 880 $ Poids 68 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 432 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 350 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 637 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 064 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 425 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 890 865 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 606 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 284 016 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.