260 Rue HOLLIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 584 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 331,6 m² · constr. 1981 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 100 $
Rôle antérieur 1 621 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333504940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02573790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
1 248 900 $
Rôle antérieur
1 621 100 $
ID provincial
66107763333504940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 730 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 254 317 $ Poids 73 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 831 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +86 063 $ | 1 251 771 $ Poids 72 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 784 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 226 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 815 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 586 703 $ Poids 64 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 432 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 816 687 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 698 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 692 846 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 613 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 361 141 $ Poids 59 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 414 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +135 318 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 556 843 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 510 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 034 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 055 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 375 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 1 766 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 508 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +121 774 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 688 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 400 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +120 383 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 174 470 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.