257 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 158,9 m² · constr. 1966 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 896 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333736780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02576600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
896 000 $
ID provincial
66107763333736780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 638 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 925 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 507 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 983 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 276 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 746 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 813 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 577 839 $ Poids 70 % |
| 5 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 331 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 849 708 $ Poids 69 % |
| 6 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 821 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 352 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge +31 348 $ | 969 483 $ Poids 65 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 950 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 833 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 140 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 612 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −49 260 $ | 815 891 $ Poids 60 % |
| 11 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 529 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 769 518 $ Poids 60 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 977 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 933 304 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.