255 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 220,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 994 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333967030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02576500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
66107763333967030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 270 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −31 048 $ | 764 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 416 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 930 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 77 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 094 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 372 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 997 366 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 549 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 244 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 131 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 214 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 914 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 592 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 954 505 $ Poids 79 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 613 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 949 133 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 498 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 834 078 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 642 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 125 178 $ Poids 77 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 669 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −60 005 $ | 1 007 036 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.