216 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763340775670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02568800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
66107763340775670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 136 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 896 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 176 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 404 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 780 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 572 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 829 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 520 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 866 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 208 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 828 563 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 565 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 1 018 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 803 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 765 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 706 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 821 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 242 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 755 519 $ Poids 70 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 342 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 934 255 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 650 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 822 088 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.