232 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 156 m² · constr. 1961 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 795 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763341154170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02561000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
66107763341154170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 381 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 950 305 $ Poids 72 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 768 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 710 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 894 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 602 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 757 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 276 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 823 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 379 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 723 890 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 771 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 581 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 547 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 954 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 658 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 612 030 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 693 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 677 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +68 140 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 999 738 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.