228 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
1 006 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 205 m² · constr. 1961 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 940 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763341221810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02561100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
66107763341221810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
907 250 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 44 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 065 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 471 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 861 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 363 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 282 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 597 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 859 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 701 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 908 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 360 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +72 335 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 344 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 300 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 796 255 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 643 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 877 645 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 273 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 792 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 686 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 897 986 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 526 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge −46 572 $ | 722 137 $ Poids 70 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 553 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 140 717 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.