217 Rue ELMIRA · Beaconsfield
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 730 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763341549030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02572700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
66107763341549030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 0 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 273 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 275 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 788 583 $ Poids 95 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 92 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 935 415 $ Poids 92 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 660 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 837 549 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 497 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 874 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 143 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 835 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 639 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 828 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 792 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 772 765 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 636 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 1 027 496 $ Poids 71 % |
| 10 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 566 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 928 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 475 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 346 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 762 563 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.