225 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 181,9 m² · constr. 1961 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 725 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763341654380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02562100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
66107763341654380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 399 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 263 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 86 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 000 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 427 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 024 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 350 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 774 591 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 403 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 266 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 452 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 809 142 $ Poids 80 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 255 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 1 006 049 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 670 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 964 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 627 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 805 650 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 278 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 994 344 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 321 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 899 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 596 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 813 810 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.