249 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
1 041 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 225,3 m² · constr. 1962 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 985 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763342247890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02572800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
66107763342247890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
907 250 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 134 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 088 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 367 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −42 691 $ | 760 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 313 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 991 714 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 450 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 835 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 490 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 925 933 $ Poids 86 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 562 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 118 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 400 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 189 $ Poids 82 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 691 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 201 749 $ Poids 80 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 154 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +74 594 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 127 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 647 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 944 866 $ Poids 77 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 689 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 949 845 $ Poids 76 % |
| 12 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 163 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 935 722 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.