245 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 165,4 m² · constr. 1962 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 797 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763342315780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02572900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
66107763342315780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 464 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 982 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 630 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 924 621 $ Poids 82 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 279 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 745 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 243 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 849 161 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 269 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 968 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 829 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 494 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −66 716 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 212 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 781 583 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 005 $ Poids 70 % |
| 10 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 768 731 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 194 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 957 433 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 832 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 598 341 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.