253 Rue FOREST · Beaconsfield
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 216,7 m² · constr. 1965 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 846 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763343044170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02576400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
846 800 $
ID provincial
66107763343044170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 439 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 921 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 301 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −31 048 $ | 757 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 214 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 119 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 245 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 905 010 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 86 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 085 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 517 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 443 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 988 507 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 621 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 940 583 $ Poids 79 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 522 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 905 726 $ Poids 78 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 467 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 827 166 $ Poids 77 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 623 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 946 245 $ Poids 76 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 383 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 296 178 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.