264 Rue CONNEMARA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 245,1 m² · constr. 1964 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 1 013 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763343247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02576000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
1 013 100 $
ID provincial
66107763343247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 106 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 147 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 386 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 044 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 274 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 802 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 496 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 054 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 649 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 179 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 682 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −65 460 $ | 1 057 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 473 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 931 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 231 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 980 747 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 539 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 878 118 $ Poids 76 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 185 813 $ Poids 75 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 532 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 223 471 $ Poids 75 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 404 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 977 822 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.