262 Rue CONNEMARA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 083 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 245,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 983 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763343334990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02576100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
983 200 $
ID provincial
66107763343334990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 113 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 160 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 373 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 074 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 296 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 810 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 513 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 1 066 525 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 632 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 192 764 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 466 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 942 668 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 704 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 1 069 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 210 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 990 413 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 517 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 886 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 512 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 235 956 $ Poids 76 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 494 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 197 969 $ Poids 74 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 595 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −74 786 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 713 722 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.