263 Rue CONNEMARA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 228,5 m² · constr. 1964 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 848 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763343856550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02575100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
66107763343856550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 293 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 773 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 165 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 107 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 419 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 008 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 388 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 942 158 $ Poids 88 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 523 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 849 119 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 457 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 843 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 666 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 138 464 $ Poids 80 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 612 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 965 442 $ Poids 79 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 713 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −65 460 $ | 1 019 289 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 698 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 984 177 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 199 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 950 334 $ Poids 76 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 797 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 222 884 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.