266 Rue CONNEMARA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 173 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 254,3 m² · constr. 1964 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 000 $
Rôle antérieur 1 109 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763344210050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02575900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
1 109 000 $
ID provincial
66107763344210050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 107 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 169 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 474 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 074 075 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 408 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 064 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 488 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 948 882 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 243 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 817 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 637 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 043 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 637 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 724 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 429 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 772 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 528 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 844 617 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 500 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 249 167 $ Poids 77 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 652 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −65 460 $ | 1 078 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 676 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 202 663 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.