268 Rue CONNEMARA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 121 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 240,7 m² · constr. 1966 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 1 006 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763344411510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02575800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
1 006 700 $
ID provincial
66107763344411510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 131 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 148 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 431 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 232 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 802 336 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 648 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 1 058 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 358 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 977 719 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 696 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 180 571 $ Poids 80 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 485 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 1 055 931 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 555 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 999 169 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 428 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 186 636 $ Poids 77 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 580 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 878 306 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 263 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 981 435 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 669 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 1 018 388 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.