270 Rue CONNEMARA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 195,4 m² · constr. 1965 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 500 $
Rôle antérieur 1 030 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763344633120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02575700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
1 030 500 $
ID provincial
66107763344633120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 177 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 857 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 307 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 060 580 $ Poids 94 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 580 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 855 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 474 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 281 159 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 666 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 337 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 339 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 695 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 875 720 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 174 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 814 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 761 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 888 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 547 330 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 99 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 046 225 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 888 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 768 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 609 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 082 255 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.