269 Rue CONNEMARA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 550 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 313,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 300 $
Rôle antérieur 1 544 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763344904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02575600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 800 $
Valeur bâtiment
1 001 500 $
Rôle antérieur
1 544 300 $
ID provincial
66107763344904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 565 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 954 356 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 583 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +90 542 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 409 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 891 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 115 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 994 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 701 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 237 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 586 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 650 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 632 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −54 321 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 646 027 $ Poids 59 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 809 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −67 987 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 218 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 569 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +87 066 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 067 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 695 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 217 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 182 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 704 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +149 902 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 938 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 536 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +69 339 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 032 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.