208 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 131,6 m² · constr. 1953 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 646 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763350296410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02568600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
66107763350296410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 156 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 930 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 147 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 903 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 627 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 881 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 394 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 786 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 529 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 835 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 712 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 577 873 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 599 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 826 053 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 751 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 771 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 279 $ Poids 66 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 595 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 876 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 1 022 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 599 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 544 470 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.