204 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 7 386 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 697 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763350453320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02568300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
66107763350453320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 180 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 887 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 299 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 921 583 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 290 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 708 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 423 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 773 719 $ Poids 85 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 472 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 858 056 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 502 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 822 003 $ Poids 80 % |
| 7 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 201 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 820 125 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 494 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 008 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 563 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 911 378 $ Poids 77 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 185 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 535 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 918 630 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 521 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 834 804 $ Poids 75 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 676 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 813 344 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.