204 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 154,3 m² · constr. 1963 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 779 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763350557290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02562500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
66107763350557290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 466 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 615 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 658 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 899 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 524 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 761 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 618 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 578 096 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 397 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 958 248 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 520 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 554 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 602 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 1 003 141 $ Poids 67 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 486 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −55 791 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 955 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 201 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 827 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 900 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 832 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.