206 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 7 250 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 680 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763350694230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02568200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
66107763350694230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 188 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 885 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 419 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 771 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 483 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 819 446 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 180 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 915 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 447 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 856 428 $ Poids 82 % |
| 6 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 300 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 920 573 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 267 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 708 117 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 472 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 1 006 699 $ Poids 80 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 190 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 818 437 $ Poids 79 % |
| 10 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 655 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 811 494 $ Poids 76 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 539 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 910 024 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 498 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 833 177 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.