208 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 212,6 m² · constr. 1966 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 912 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763350964910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02568100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
912 800 $
ID provincial
66107763350964910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 232 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 113 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 209 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 829 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 123 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 824 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 687 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 917 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 578 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 900 225 $ Poids 77 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 769 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 949 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 628 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 754 484 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 393 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 774 $ Poids 75 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 548 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 294 662 $ Poids 74 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 626 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 192 476 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 489 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 476 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 110 649 $ Poids 74 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 418 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −59 760 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 080 922 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.