209 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 142,6 m² · constr. 1958 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 727 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763351192280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02561500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
66107763351192280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 598 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 941 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 99 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 994 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 770 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 604 509 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 94 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +83 743 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 966 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 947 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 782 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 335 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 774 $ Poids 63 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 567 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 111 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 892 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 614 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 877 259 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 441 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 901 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 615 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 182 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 581 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 117 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.