226 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 621 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 342,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 000 $
Rôle antérieur 1 570 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763351625250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02569600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
1 055 100 $
Rôle antérieur
1 570 000 $
ID provincial
66107763351625250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 521 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 276 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 861 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −97 537 $ | 1 087 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 629 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 112 967 $ Poids 65 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 951 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 396 886 $ Poids 55 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 664 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge −160 800 $ | 1 643 795 $ Poids 53 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 602 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −158 800 $ | 1 657 940 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 932 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 721 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 588 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +162 777 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 413 052 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 899 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 235 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 800 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 847 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 956 847 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 387 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 2 039 615 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.