246 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 139,3 m² · constr. 1963 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 684 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763352208440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02569200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
66107763352208440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
907 250 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 519 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 952 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 68 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 006 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 671 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 115 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 734 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 173 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 849 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 919 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 596 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 656 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 886 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 669 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 901 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 792 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 735 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 619 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 58 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 717 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 827 969 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.