242 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 149,3 m² · constr. 1964 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 000 $
Rôle antérieur 949 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763352276250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02569100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
66107763352276250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 649 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 269 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 521 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 990 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 45 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 047 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 486 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 948 094 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 547 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 522 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 890 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 988 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 822 806 $ Poids 62 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 767 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 732 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 700 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 574 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 896 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 620 734 $ Poids 59 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 149 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 819 675 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.