238 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 135,7 m² · constr. 1963 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 859 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763352344150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02569000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
859 900 $
ID provincial
66107763352344150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 23 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 992 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 524 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 940 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 95 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 217 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 837 942 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 629 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 889 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 874 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 587 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 615 $ Poids 70 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 627 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 875 772 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 706 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 817 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 596 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 973 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 783 495 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 907 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.