233 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 114 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 671 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763352912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02567500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
66107763352912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 143 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 873 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 240 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 761 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 354 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 846 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 345 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 699 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 505 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 801 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 423 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 899 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 2 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 483 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 908 364 $ Poids 80 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 51 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 903 611 $ Poids 79 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 579 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 809 022 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 539 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 994 852 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 651 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 748 291 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.