265 Rue CONNEMARA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 143 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 272,8 m² · constr. 1964 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 300 $
Rôle antérieur 1 054 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353088540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02575400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
1 054 300 $
ID provincial
66107763353088540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 575 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 294 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 549 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 982 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 610 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 875 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 560 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 114 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 661 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 785 979 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 727 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 083 168 $ Poids 78 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 507 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 799 620 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 596 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 956 697 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 190 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +84 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 214 002 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 450 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +76 918 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 104 593 $ Poids 69 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 563 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 286 375 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 206 631 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.