205 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 050 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 241,2 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353215760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02575300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
66107763353215760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 201 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 138 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 036 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 313 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 795 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 675 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 170 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 512 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 871 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 387 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 969 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 182 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 973 602 $ Poids 78 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 737 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −65 460 $ | 1 048 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 440 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 864 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 176 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 584 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 1 045 752 $ Poids 75 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 628 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 991 026 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.