203 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 226,4 m² · constr. 1965 · terrain 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 921 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353456410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02572300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
921 200 $
ID provincial
66107763353456410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 317 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −31 048 $ | 774 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 225 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 108 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 375 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 942 321 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 461 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 009 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 519 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 388 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 443 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 843 518 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 628 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 965 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 694 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 139 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 680 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 984 543 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 187 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 950 862 $ Poids 75 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 287 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +77 656 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 146 865 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 743 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −60 005 $ | 1 019 915 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.