11 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
938 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 179,3 m² · constr. 1958 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 759 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353569940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02552600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
66107763353569940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 91 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 759 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 452 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 943 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 253 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 790 027 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 672 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 235 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 322 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −53 441 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 977 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 213 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 985 950 $ Poids 77 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 654 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 001 777 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 4 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 545 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 260 181 $ Poids 73 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 673 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 903 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 402 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 902 086 $ Poids 72 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 202 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 865 753 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.