249 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 676 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353591620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02564900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
66107763353591620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 147 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 772 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 164 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 886 276 $ Poids 97 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 98 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 915 611 $ Poids 92 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 482 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 834 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 665 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 820 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 381 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 858 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 676 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 758 032 $ Poids 78 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 91 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 819 995 $ Poids 77 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 430 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 912 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 619 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 008 509 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 432 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 710 552 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 635 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 834 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.