201 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 029 900 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 186,1 m² · constr. 1966 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 920 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02572400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
920 800 $
ID provincial
66107763353717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 283 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 840 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 308 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 040 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 99 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 800 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 310 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 452 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 998 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 547 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 976 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 688 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 838 621 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 34 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 027 385 $ Poids 75 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 183 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +31 348 $ | 1 039 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 645 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 060 733 $ Poids 74 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 663 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 952 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 430 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 954 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.