196 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 172,3 m² · constr. 1960 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 715 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353812240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
66107763353812240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 468 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 137 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 752 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 622 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 991 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 143 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 976 963 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 613 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 223 517 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 127 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 857 341 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 85 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 965 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 781 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 416 $ Poids 74 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 661 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 895 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 480 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 893 622 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 776 319 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 789 247 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.