199 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 238,5 m² · constr. 1964 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 939 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763353968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02572500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
939 000 $
ID provincial
66107763353968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 277 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 131 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 331 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −34 929 $ | 790 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 509 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 030 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 356 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 963 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 536 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 866 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 733 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 163 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 207 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 968 655 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 453 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 860 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 758 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −65 460 $ | 1 042 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 653 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 1 004 592 $ Poids 76 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 170 548 $ Poids 76 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 630 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 985 587 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.