10 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 165,6 m² · constr. 1959 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 774 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763354227620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02553000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
66107763354227620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 465 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 911 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 118 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 735 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 684 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 967 731 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 297 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 288 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 83 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 944 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 794 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 921 257 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 565 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −77 995 $ | 803 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 324 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 872 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 944 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 920 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 986 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 731 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −66 014 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 193 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.