15 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 7 265 $/m² · 115,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 743 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763354340490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02552700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
66107763354340490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 58 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 758 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 226 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 869 528 $ Poids 94 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 471 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 420 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 843 169 $ Poids 83 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 182 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 899 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 451 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 896 636 $ Poids 80 % |
| 7 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 180 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 805 389 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 515 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 464 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 760 056 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 707 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 745 094 $ Poids 74 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 747 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 805 202 $ Poids 74 % |
| 12 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 661 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 905 068 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.