4 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 7 567 $/m² · 84,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 571 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763355841160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02553300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
66107763355841160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 610 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 725 365 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 744 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 619 826 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 813 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 591 403 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 857 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −57 975 $ | 751 719 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 0 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 488 $ Poids 34 % |
| 6 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 499 664 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 940 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 646 245 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −50 520 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 855 660 $ Poids 17 % |
| 9 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 789 597 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 815 191 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.