194 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 138 m² · constr. 1957 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 688 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763360599770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02544800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
66107763360599770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 510 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 921 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 170 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 973 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 448 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 698 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 593 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 440 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 872 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 225 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 945 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 472 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 859 953 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 806 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 767 055 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 386 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 822 420 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 804 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 1 064 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 462 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 895 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 617 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 803 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.