203 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 121,2 m² · constr. 1957 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 742 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763360621380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02544400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
66107763360621380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 272 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 882 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 390 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 816 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 238 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 911 415 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 466 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 769 264 $ Poids 89 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 650 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 755 123 $ Poids 79 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 395 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 855 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 377 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 1 005 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 625 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 809 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 467 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 810 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 228 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 817 139 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 403 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 831 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 468 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.