14 Rue SPRUCE · Beaconsfield
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 7 430 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 839 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763360957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02545400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
66107763360957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 264 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 898 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 209 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 928 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 400 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 831 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 421 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 783 192 $ Poids 90 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 597 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 767 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 438 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 823 916 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 332 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 869 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 372 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 021 737 $ Poids 76 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 559 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 679 $ Poids 76 % |
| 10 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 508 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 667 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 557 532 $ Poids 73 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 186 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 831 030 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.