221 Rue WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 176 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 650 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763361116610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02567800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
66107763361116610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 549 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 284 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 759 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 500 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 236 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 570 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 002 284 $ Poids 82 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 116 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 986 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 532 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 244 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 975 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 234 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −62 626 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 978 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 92 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 865 910 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 623 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 797 297 $ Poids 73 % |
| 11 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 784 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 904 204 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.